Trygghetspaket
När du köper en nyproducerad bostad av Generation Properties ingår ett trygghetspaket för dig som bostadsköpare. För Generation Properties är det av högsta prioritet att bostadsrättsföreningen ska ha en stabil och hållbar ekonomi i generationer.
Redan vid upprättandet av kostnadskalkylen görs noggranna uppskattningar av kostnaderna och en kalkylränta med god marginal används för att säkerställa att bostadsrättsföreningen bygger upp en buffert för framtida underhåll och oförutsedda kostnader redan från början. För att säkerställa detta granskas kostnadskalkylen och ekonomiska planen av två av Boverket godkända intygsgivare. De säkerställer att alla uppgifter är korrekta och överensstämmer med tillgängliga handlingar samt att föreningens ekonomi är hållbar både på kort och lång sikt.
I vårt trygghetspaket ingår följande:
FÖRSÄLJNINGSGARANTI
Generation Properties förbinder sig att, genom bolag, stå för kostnader och betala årsavgifter för eventuella osålda bostäder. Detta innebär att föreningen garanteras att alla bostäder upplåts med bostadsrätt och att osålda bostäder inte påverkar föreningens ekonomi eller medlemmarnas avgifter. Undantag kan gälla vid köparens avtalsbrott.
​
RÄNTEGARANTI
För att säkerställa bostadsrättsföreningens ekonomiska stabilitet erbjuder Generation Properties en räntegaranti som en del av vårt trygghetspaket. Denna garanti innebär att Generation Properties täcker en del av de eventuella kostnader som uppstår om räntan överstiger den som anges i föreningens kostnadskalkyl. Garantin gäller under föreningens tre (3) första verksamhetsår, vilket ger en trygg start för föreningens ekonomi.
TILLTRÄDESSKYDD
Vi förstår att oförutsedda händelser kan påverka din bostadsförsäljning och vi strävar efter att göra ditt bostadsköp tryggt och enkelt. Därför erbjuder Generation Properties ett tillträdesskydd, som efter prövning, ger dig möjlighet att skjuta fram tillträdet med upp till tre månader om du behöver mer tid för att sälja din nuvarande bostad. Månadsavgiften betalas från den ursprungliga tillträdesdagen, men slutbetalningen sker i anslutning till den nya tillträdesdagen.
FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING
Generation Properties ser till att en färdigställandeförsäkring tecknas för byggnationen. Denna försäkring erbjuder ett ekonomiskt skydd för föreningen om entreprenören av någon anledning inte kan slutföra byggnationen. Om det mot förmodan skulle ske, täcker försäkringen merkostnaderna för att upphandla en ny entreprenör.
FÖRSKOTTSGARANTI
Generation Properties kommer innan förskott ska betalas in, ställa säkerhet för förskotten genom att teckna en förskottsförsäkring samt inhämta tillstånd från Boverket att ta emot förskott.. Denna försäkring garanterar att du får tillbaka ditt inbetalda förskott i det fall bostaden inte byggs eller färdigställs.
ENTREPRENADGARANTIER
De entreprenörer som Generationer Properties anlitar utfärdar garantier i enlighet med ABT 06. Garantitiden för utfört arbete och på material och varor är 5 år, räknat från godkänd slutbesiktning. Detta säkerställer att arbetet håller hög kvalitet och att eventuella problem hanteras effektivt.
SLUTBESIKTNING
Innan inflyttning genomförs en slutbesiktning av en auktoriserad och oberoende besiktningsman för att säkerställa att allt arbete är korrekt utfört. Två år efter inflyttning genomförs även en garantibesiktning för att identifiera och åtgärda eventuella fel som kan ha uppstått under garantitiden.
